Trong tháng 3, lãi suất vay mua nhà của Nhật vẫn tiếp tục có sự khác biệt giữa lãi suất cố định và lãi suất biến đổi.

Trong khi lãi suất cố định tiếp tục tăng lên thì lãi suất biến đổi vẫn chưa có dấu hiệu thay đổi ở hầu hết các ngân hàng sau khi Ngân hàng Nhật Bản BOJ đã tăng mức lãi suất cơ bản thêm 0,25% hồi cuối tháng 1.

Về lãi suất biến đổi, AEON và Rakuten là 2 ngân hàng sớm nhất đã tăng lãi suất sau động thái của BOJ, trong khi các ngân hàng khác vẫn tiếp tục duy trì mức lãi suất so với hồi tháng 2, và dự kiến sẽ tăng lãi suất trong khoảng từ tháng 3 đến tháng 4.

三井住友銀行：0.625%
みずほ銀行：0.375%
UFJ 三菱UFJ銀行：0.345%
りそな銀行：0.390%
住信SBI ネット銀行：0.448% (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
auじぶん銀行：0.434% (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
Paypay銀行：0.420%
ソニー銀行：0.647%
イオン銀行：0.780% (tăng 0,25%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 10%)
SBI新生銀行：0.430% (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 10%)
楽天銀行：0.995% (tăng 0.159 %) (tăng sau 2 kì liên tiếp ghi nhận giảm)

Về lãi suất cố định, mức lãi suất này vẫn tiếp tục tăng theo chiều tăng của lãi suất trái phiếu chính phủ, 5 kì liên tiếp ghi nhận tăng.

Lý do lãi suất cố định được nâng lên là do lãi suất dài hạn (lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm), vốn là tiêu chuẩn cho lãi suất cố định, đã tăng mạnh vào tháng 2.

Vào ngày 20 tháng 2, lợi suất này đã có thời điểm đạt mức 1,44%, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2009.

- Lãi suất cố định (固定金利) dài hạn 35 năm (Flat35): ghi nhận ở mức 1.94% (tăng 0,05%)

- Lãi suất cố định (固定金利) ngắn hạn 10 năm: dao động ở khoảng 1.5% ~ 2%, ghi nhận tăng ở hầu hết các ngân hàng. Cụ thể:

三井住友銀行：2.15% (tăng 0.15%)
みずほ銀行：1.750% (tăng 0.15%)
三菱UFJ 銀行：1.61% (tăng 0.17%)
りそな銀行：2.085% (tăng 0.21%)
住信SBIネット銀行：1.553% (tăng 0.09%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
auじぶん銀行：1.64% (tăng 0.2%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
Paypay銀行：1.495% (tăng 0.13%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 10%)
ソニー銀行：1.763% (tăng 0.2%)
イオン銀行：1.54% (tăng 0.26%)
SBI新生銀行：1.53% (tăng 0.26%)
楽天銀行：2.095% (tăng 0.15%)

Như vậy, mức lãi suất biến đổi tháng này dao động từ khoảng 0.3% đến 1%, trong khi lãi suất cố định ngắn hạn 10 năm dao động trong khoảng từ 1.5% đến 2%, và lãi suất cố định dài hạn 35 năm ghi nhận ở mức 1.94%.

Ngoài ra, với chính sách hiện tại của ngân hàng Nhật Bản hiện nay GoEMON nghĩ rằng khả năng cao lãi suất cho vay mua nhà vẫn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Nguồn: 住まいサーフィン

-----------------------------------------------------------------------------------

GoEMON HOME - Hỗ trợ tìm và mua nhà cho người Việt tại Nhật!

✅ Dịch vụ hỗ trợ mua nhà trên toàn Nhật Bản

✅ Dịch vụ về năng lượng mặt trời

✅ Dịch vụ cải tạo, tu sửa nhà ở

✅ Dịch vụ tư vấn thiết kế nhà

----------------------

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

📌 Fanpage: GoEMON Bất động sản

📌 Địa chỉ: Aichi-ken, Nagoya-shi, Naka-ku, Sakae 2-2-23

📌 Hotline: 052-990-2645