Q&A: Vay mua nhà ở Nhật với lãi suất để ở, nhưng không ở mà cho thuê có được không?

GoEMON nhận được rất nhiều thắc mắc từ phía khách hàng xung quanh vấn đề về việc có được vay ngân hàng với lãi suất mua nhà để ở nhưng không ở mà cho để cho thuê hoặc phục vụ các mục đích kinh doanh khác có được không?

Theo luật thì khi khách hàng sử dụng gói vay ưu đãi (lãi suất mua nhà để ở) mà không phục vụ cho mục đích để ở và cho thuê hoàn toàn thì sẽ không được. 

Theo luật quy định, khi vay với lãi suất mua nhà để ở thì diện tích sàn để sinh hoạt phải trên 50m2 và chiếm hơn 50% tổng diện tích của toà nhà.  

Chủ sở hữu có thể vừa dùng để sinh hoạt vừa kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ nhưng với điều kiện là: 

• Diện tích kinh doanh phải nhỏ hơn hoặc bằng ít nhất một nửa diện tích tổng căn nhà 
• Việc kinh doanh buôn bán chỉ có thể được thực hiện bởi người chủ căn nhà hoặc người đang sinh sống cùng
• Phần nhà ở và phần cửa hàng phải được phân chia bằng tường hoặc các trang thiết bị, đồng thời phải có sơ đồ bố trí cho phép đi lại giữa hai khu vực này.

Nếu sử dụng sai mục đích và bị ngân hàng phát hiện thì phía ngân hàng có thể ngưng việc cho vay lại, tài sản có thể sẽ bị tịch thu hoặc sẽ bị phạt một khoản chi phí hoặc sẽ chuyển gói vay sang gói vay đầu tư.

Với trường hợp khách hàng muốn vay mua/xây nhà không sử dụng để ở mà để kinh doanh thì có thể vay với lãi suất đầu tư.

Nếu bạn có thắc mắc nào thì hãy comment bên dưới, GoEMON sẽ giải đáp cho bạn nhé! 

-----------------------------------------------------------------------------------

GoEMON HOME - Hỗ trợ tìm và mua nhà cho người Việt tại Nhật!

✅ Dịch vụ hỗ trợ mua nhà trên toàn Nhật Bản

✅ Dịch vụ về năng lượng mặt trời

✅ Dịch vụ cải tạo, tu sửa nhà ở 

✅ Dịch vụ tư vấn thiết kế nhà

----------------------

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Fanpage: GoEMON Bất Động Sản

Địa chỉ: Aichi-ken, Nagoya-shi, Naka-ku, Sakae 2-2-23

Hotline: 052-990-2645