LÃI SUẤT BIẾN ĐỔI VAY MUA NHÀ ĐÃ BẮT ĐẦU TĂNG TỪ THÁNG 4 NÀY

Sau ba tháng giữ nguyên lãi suất kể từ khi Ngân hàng Trung ương (BOJ) điều chỉnh tăng lãi suất cơ bản, trong tháng này, hầu hết các ngân hàng thương mại của Nhật đã chính thức nâng lãi suất biến đổi cho vay mua nhà. Biên độ điều chỉnh lần này tương đối lớn, dao động từ khoảng 0,14% đến 0,30%, khiến lãi suất vay mua tăng đáng kể.

Trong khi đó, lãi suất cố định vẫn duy trì xu hướng tăng liên tục kể từ đầu năm. Hiện tại, mức lãi suất áp dụng cho gói vay 35 năm là 1,94%, còn với gói vay ngắn hạn 10 năm, lãi suất dao động từ khoảng 1,63% đến 2,4%.

Mức lãi suất chi tiết của các ngân hàng

Lãi suất biến đổi

• 三井住友銀行：0.925% (tăng 0.3%)
• みずほ銀行：0.525% (tăng 0.15%)
• UFJ 三菱UFJ銀行：0.595% (tăng 0.25%)
• りそな銀行：0.64% (tăng 0.15%)
• 住信SBI ネット銀行：0.698% (tăng 0.25%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
• auじぶん銀行：0.784% (tăng 0.35%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
• Paypay銀行：0.78% (tăng 0.25%)
• ソニー銀行：0.647%
• イオン銀行：0.780% (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 10%)
• SBI新生銀行：0.410% (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 10%)
• 楽天銀行：1.043% (tăng 0.048 %)

Trong danh sách này, chỉ có Sony, Aeon và SBI Shinsen là 3 ngân hàng giữ nguyên mức lãi suất so với tháng trước, trong đó Aeon là ngân hàng đã tăng 0,25% từ tháng trước. Hai ngân hàng còn lại cũng được cho là sẽ dự kiến tăng lãi suất vào tháng 5.

Lãi suất cố định

Mức lãi suất cố định dài hạn, tức gói Flat35 ghi nhận không đổi ở mức 1.94% so với tháng trước.

Mức lãi suất cố định ngắn hạn 10 năm vẫn tiếp tục ghi nhận tăng ở hầu hết các ngân hàng

• 三井住友銀行：2.0% (giảm 0.15%)
• みずほ銀行：1.850% (tăng 0.1%)
• 三菱UFJ 銀行：1.89% (tăng 0.28%)
• りそな銀行：2.285% (tăng 0.2%)
• 住信SBIネット銀行：1.789% (tăng 0.236%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
• auじぶん銀行：1.72% (tăng 0.08%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 20%)
• Paypay銀行：1.63% (tăng 0.135%) (*mức lãi suất khi vốn tự có trên 10%)
• ソニー銀行：1.884% (tăng 0.121%)
• イオン銀行：1.64% (tăng 0.1%)
• SBI新生銀行：1.63% (tăng 0.1%)
• 楽天銀行：2.239% (tăng 0.144%)

Như vậy, từ tháng này hầu hết các ngân hàng thương mại đã tăng lãi suất của mình để phù hợp với chính sách tăng lãi suất của Ngân hàng trung ương. Hãy theo dõi GoEMON Bất động sản để cập nhật những thông tin sớm nhất về tình hình lãi suất vay mua nhà để có kế hoạch tốt nhất khi vay mua nhà nhé!