Uyen Thu
-
Khác
Uyen Thu
4 tháng 11
Khác
Thuê nhà ở Nhật có cần người bảo lãnh không ạ? Ai từng thuê rồi chia sẻ giúp em với
Em đang tính ra ngoài thuê nhà riêng, mà nghe nói ở Nhật phải có người bảo lãnh (保証人) hoặc dùng dịch vụ bảo lãnh (保証会社) mới ký hợp đồng được 😥
Không biết hiện nay thủ tục thuê có dễ hơn chưa, với lại phí đầu vào (敷金・礼金・仲介手数料) thường tốn khoảng bao nhiêu ạ?
Anh chị nào từng thuê nhà ở Tokyo hoặc vùng lân cận cho em xin ít kinh nghiệm thực tế với ạ — nên chọn bất động sản Nhật hay công ty môi giới Việt thì uy tín hơn?
Tán thành
1
1
Đánh giá cao nhất
4 giờ
Chào bạn, hiện nay thủ tục thuê nhà ở Nhật đã “dễ thở” hơn trước, nhưng vẫn có vài điểm cần lưu ý như sau:
1. Về người bảo lãnh (保証人)
Hầu hết các công ty BĐS yêu cầu 保証会社 (công ty bảo lãnh) thay vì cá nhân.
Bạn chỉ cần trả phí bảo lãnh ban đầu (20–50% tiền thuê tháng đầu) và phí gia hạn hàng năm (khoảng 10.000 yên).
→ Cách này phổ biến nhất cho người nước ngoài, không cần nhờ người Nhật đứng ra bảo lãnh.
2. Phí đầu vào khi thuê (初期費用)
Tùy nhà, nhưng thường gồm:
- 敷金 (tiền đặt cọc): 1 tháng tiền thuê (có thể hoàn lại).
- 礼金 (tiền cảm ơn): 1 tháng, không hoàn lại.
- 仲介手数料 (phí môi giới): khoảng 1 tháng.
- Tiền bảo lãnh + tiền dọn vệ sinh + tiền đổi ổ khóa: khoảng 50.000–100.000 yên.
Tổng cộng thường bằng 4–6 tháng tiền thuê ban đầu.
3. Nên chọn công ty nào?
BĐS Nhật: nhiều lựa chọn, chuyên nghiệp, nhưng đôi khi khó giao tiếp tiếng Nhật.
Môi giới người Việt: dễ trao đổi, hướng dẫn kỹ hơn, nhưng cần chọn nơi uy tín (có hợp đồng rõ ràng, minh bạch phí).
0
Phản hồi
